Fuengirola es una de las ciudades más densas de la Costa del Sol, con edificios de apartamentos de los años 60 y 70 frente al mar. Encuentra empresas de rehabilitación de fachadas, balcones, estructuras y ascensores con presupuesto gratis.
Solicitar presupuesto GRATIS84.000
Habitantes (aprox.)
Provincia
Andalucía
Comunidad autónoma
Mediterráneo subtropical
Clima
3500–14.000 €
Rango orientativo (Málaga)
Fuengirola tiene un término municipal pequeño y muy construido. Su frente marítimo, de Carvajal a Santa Amalia, y el centro y Los Boliches concentran edificios de apartamentos de ocho a quince plantas levantados en los años 60 y 70, en pleno despegue turístico. Medio siglo después, sus balcones, fachadas y estructuras necesitan intervenciones importantes.
El salitre y la humedad oxidan armaduras y provocan desprendimientos de cantos de forjado y petos, un riesgo para la vía pública. Las comunidades fuengiroleñas priorizan la reparación estructural de balcones, la rehabilitación de fachadas, la impermeabilización de azoteas y la modernización de ascensores.
Edificios de apartamentos en altura de 1960-1985 con alta densidad.
Estas son las obras que más solicitan las comunidades de Fuengirola. Consulta la guía de cada servicio en la provincia de Málaga.
Consolidación de estructuras, aluminosis y reparación de grietas.
Prioridad en FuengirolaRestauración de fachadas, SATE y limpieza con chorro de arena.
Prioridad en FuengirolaAdaptación de edificios para eliminar barreras arquitectónicas y cumplir normativa.
En Andalucía la inspección técnica se regula mediante ordenanzas municipales (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) de ámbito estatal, que incluye estado de conservación, accesibilidad y certificado energético. Es el documento que suelen pedir las convocatorias de ayudas.
Guía de ITE e IEE →La Junta de Andalucía gestiona los programas de rehabilitación residencial financiados con fondos europeos (Plan de Recuperación) y sus propios planes de vivienda, con líneas para eficiencia energética, conservación y accesibilidad.
Guía de eficiencia energética →Sí. El deber de conservación obliga a la comunidad a mantener el edificio en condiciones de seguridad, y el Ayuntamiento puede dictar órdenes de ejecución si hay riesgo para la vía pública. Lo urgente es asegurar la zona y encargar la reparación.
Como referencia, en la provincia de Málaga las actuaciones habituales en comunidades se mueven entre 3500 € y 14.000 € por vivienda, aunque el importe final depende del tipo de obra (refuerzo estructural, rehabilitación de fachadas, accesibilidad), de la superficie y del estado del edificio. Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos con el mismo alcance.
En Andalucía la inspección técnica se regula mediante ordenanzas municipales (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) de ámbito estatal, que incluye estado de conservación, accesibilidad y certificado energético. Es el documento que suelen pedir las convocatorias de ayudas.
La Junta de Andalucía gestiona los programas de rehabilitación residencial financiados con fondos europeos (Plan de Recuperación) y sus propios planes de vivienda, con líneas para eficiencia energética, conservación y accesibilidad. Además, los propietarios pueden aplicar deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda o del edificio, según la normativa vigente.
Recibe hasta 3 presupuestos de empresas de Fuengirola y alrededores, gratis y sin compromiso.
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