En Las Palmas de Gran Canaria los alisios y la brisa del Atlántico castigan balcones, azoteas y estructuras. Desde los riscos de San Juan hasta Ciudad Alta y Guanarteme, encuentra empresas de rehabilitación con experiencia en comunidades.
Solicitar presupuesto GRATIS381.000
Habitantes (aprox.)
Provincia
Canarias
Comunidad autónoma
Subtropical oceánico
Clima
3000–11.000 €
Rango orientativo (Las Palmas)
La capital grancanaria creció en capas. Vegueta y Triana guardan la ciudad histórica, con casas canarias de balcones de madera; los riscos de San Juan, San José y San Nicolás trepan por la ladera con viviendas escalonadas de difícil acceso; y Ciudad Alta, Schamann o Escaleritas se levantaron entre los años 60 y 80 con grandes polígonos de viviendas en altura. Guanarteme y La Isleta, pegados a Las Canteras y al puerto, soportan el ambiente salino más agresivo.
Con un clima que casi no exige calefacción, aquí la rehabilitación se centra en la durabilidad: reparar hormigón carbonatado y armaduras oxidadas, impermeabilizar azoteas planas, proteger fachadas del salitre y dotar de ascensor a edificios en pendiente. Son obras que alargan décadas la vida del edificio y evitan riesgos de desprendimiento sobre la vía pública.
Polígonos de vivienda de los años 60-80 en Ciudad Alta, casas terreras en los riscos y edificios históricos protegidos en Vegueta y Triana.
Estas son las obras que más solicitan las comunidades de Las Palmas de Gran Canaria. Consulta la guía de cada servicio en la provincia de Las Palmas.
Consolidación de estructuras, aluminosis y reparación de grietas.
Prioridad en Las Palmas de Gran CanariaReparación, impermeabilización y renovación de cubiertas y tejados de edificios.
Prioridad en Las Palmas de Gran CanariaAdaptación de edificios para eliminar barreras arquitectónicas y cumplir normativa.
En Canarias la inspección técnica depende de las ordenanzas de cada municipio, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es el documento que acredita el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia del inmueble ante las administraciones.
Guía de ITE e IEE →El Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda, gestiona las ayudas del Plan de Recuperación y programas propios de rehabilitación, accesibilidad y regeneración de barrios.
Guía de eficiencia energética →En primera línea el salitre acelera la corrosión, así que conviene una revisión técnica de balcones, cantos de forjado y pilares de planta baja cada pocos años, además de la inspección obligatoria. Detectar a tiempo fisuras y manchas de óxido evita reparaciones estructurales mucho más caras.
Como referencia, en la provincia de Las Palmas las actuaciones habituales en comunidades se mueven entre 3000 € y 11.000 € por vivienda, aunque el importe final depende del tipo de obra (refuerzo estructural, cubiertas y tejados, accesibilidad), de la superficie y del estado del edificio. Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos con el mismo alcance.
En Canarias la inspección técnica depende de las ordenanzas de cada municipio, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es el documento que acredita el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia del inmueble ante las administraciones.
El Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda, gestiona las ayudas del Plan de Recuperación y programas propios de rehabilitación, accesibilidad y regeneración de barrios. Además, los propietarios pueden aplicar deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda o del edificio, según la normativa vigente.
Recibe hasta 3 presupuestos de empresas de Las Palmas de Gran Canaria y alrededores, gratis y sin compromiso.
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