Bilbao combina el Ensanche de Abando, un Casco Viejo castigado por la historia y barrios en ladera donde el ascensor es la gran demanda. Encuentra empresas de rehabilitación que conocen la ITE vasca y las ayudas de Bilbao Viviendas y el Gobierno Vasco.
Solicitar presupuesto GRATIS347.000
Habitantes (aprox.)
Provincia
País Vasco
Comunidad autónoma
Oceánico muy lluvioso
Clima
4000–16.000 €
Rango orientativo (Bizkaia)
Pocas ciudades españolas tienen tantos edificios en pendiente como Bilbao. Otxarkoaga, Txurdinaga, Rekalde, San Adrián o Zorrotza se construyeron entre los años 50 y 70 sobre laderas pronunciadas, con portales a los que se llega por escaleras y bloques de cinco plantas sin ascensor. La instalación de ascensores —a veces por fachada o con pasarelas— y la cota cero en el acceso son hoy la obra estrella en estos barrios, apoyada por ascensores y rampas públicas que el Ayuntamiento ha ido instalando.
En el centro, el Ensanche de Abando e Indautxu conserva edificios de finales del XIX y principios del XX con miradores, balcones de forja y cubiertas de pizarra; el Casco Viejo, que sufrió las inundaciones de 1983, y Bilbao La Vieja viven procesos de regeneración con edificios de estructura de madera. La lluvia constante hace que fachadas ventiladas, SATE y la renovación de cubiertas sean imprescindibles para frenar filtraciones y condensaciones.
Ensanche burgués de 1880-1930, casco histórico con estructura de madera y grandes barrios obreros en ladera de 1950-1975.
Estas son las obras que más solicitan las comunidades de Bilbao. Consulta la guía de cada servicio en la provincia de Bizkaia.
Adaptación de edificios para eliminar barreras arquitectónicas y cumplir normativa.
Prioridad en BilbaoRestauración de fachadas, SATE y limpieza con chorro de arena.
Prioridad en BilbaoReparación, impermeabilización y renovación de cubiertas y tejados de edificios.
En Euskadi la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria para los edificios residenciales de más de 50 años, e incluye el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética. Se registra en el sistema autonómico y condiciona el acceso a ayudas.
Guía de ITE e IEE →El Gobierno Vasco, a través del programa de ayudas a la rehabilitación y de las sociedades municipales de rehabilitación, subvenciona obras de accesibilidad, envolvente y eficiencia energética, junto a los fondos europeos.
Guía de eficiencia energética →Sí. En muchos bloques de Otxarkoaga, Rekalde o Txurdinaga se instalan por el exterior, adosados a fachada o en patios, con acceso a medio rellano o a nivel de planta. Requiere proyecto técnico, licencia y, en ocasiones, ocupación de espacio público, y suele contar con ayudas específicas de accesibilidad.
Como referencia, en la provincia de Bizkaia las actuaciones habituales en comunidades se mueven entre 4000 € y 16.000 € por vivienda, aunque el importe final depende del tipo de obra (accesibilidad, rehabilitación de fachadas, cubiertas y tejados), de la superficie y del estado del edificio. Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos con el mismo alcance.
En Euskadi la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria para los edificios residenciales de más de 50 años, e incluye el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética. Se registra en el sistema autonómico y condiciona el acceso a ayudas.
El Gobierno Vasco, a través del programa de ayudas a la rehabilitación y de las sociedades municipales de rehabilitación, subvenciona obras de accesibilidad, envolvente y eficiencia energética, junto a los fondos europeos. Además, los propietarios pueden aplicar deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda o del edificio, según la normativa vigente.
Recibe hasta 3 presupuestos de empresas de Bilbao y alrededores, gratis y sin compromiso.
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