Palma reúne edificios de marès en el Casco Antiguo, bloques de los años 60 en Pere Garau y Son Gotleu y fachadas marítimas expuestas al salitre. Te conectamos con empresas que rehabilitan fachadas, estructuras y patios de comunidades en toda la ciudad.
Solicitar presupuesto GRATIS430.000
Habitantes (aprox.)
Provincia
Illes Balears
Comunidad autónoma
Mediterráneo marítimo
Clima
4000–15.000 €
Rango orientativo (Islas Baleares)
Palma es una ciudad de contrastes constructivos. El Casco Antiguo y Santa Catalina conservan casas señoriales y edificios entre medianeras levantados con piedra de marès, un material poroso que se arena con la humedad y que solo admite morteros de cal y técnicas de restauración compatibles. A pocos minutos, Pere Garau, Son Gotleu o Es Fortí concentran bloques de cinco y seis alturas construidos deprisa en los años 60 y 70, con balcones de hormigón, bajantes vistas y escaleras sin ascensor.
Las comunidades palmesanas piden sobre todo reparar frentes de forjado y voladizos con armaduras oxidadas, rehabilitar fachadas hacia el Paseo Marítimo y El Molinar, sanear patios interiores y resolver la accesibilidad. Como el coste de la obra en la isla es superior a la media peninsular, comparar varios presupuestos con el mismo alcance marca una diferencia real en la derrama.
Parque residencial muy heterogéneo: edificios históricos de marès en el centro, ensanche de principios del siglo XX y barrios obreros de 1960-1975 con alta densidad.
Estas son las obras que más solicitan las comunidades de Palma. Consulta la guía de cada servicio en la provincia de Islas Baleares.
Restauración de fachadas, SATE y limpieza con chorro de arena.
Prioridad en PalmaConsolidación de estructuras, aluminosis y reparación de grietas.
Prioridad en PalmaAdaptación de edificios para eliminar barreras arquitectónicas y cumplir normativa.
En Baleares la inspección técnica de edificios se exige según la normativa autonómica y las ordenanzas municipales, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es requisito habitual para solicitar ayudas a la rehabilitación.
Guía de ITE e IEE →El Govern balear gestiona las ayudas europeas a la rehabilitación residencial y programas propios de mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación de edificios.
Guía de eficiencia energética →En edificios catalogados o del Casco Antiguo normalmente no: la normativa de protección obliga a conservar la piedra vista y a usar morteros de cal transpirables. En bloques de los años 60-70 sin protección sí es posible instalar SATE o fachada ventilada, lo que además mejora el confort en verano.
Como referencia, en la provincia de Islas Baleares las actuaciones habituales en comunidades se mueven entre 4000 € y 15.000 € por vivienda, aunque el importe final depende del tipo de obra (rehabilitación de fachadas, refuerzo estructural, accesibilidad), de la superficie y del estado del edificio. Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos con el mismo alcance.
En Baleares la inspección técnica de edificios se exige según la normativa autonómica y las ordenanzas municipales, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es requisito habitual para solicitar ayudas a la rehabilitación.
El Govern balear gestiona las ayudas europeas a la rehabilitación residencial y programas propios de mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación de edificios. Además, los propietarios pueden aplicar deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda o del edificio, según la normativa vigente.
Recibe hasta 3 presupuestos de empresas de Palma y alrededores, gratis y sin compromiso.
Solicitar presupuesto GRATIS