Gijón mira al Cantábrico y sus edificios lo notan: salitre en el Muro de San Lorenzo, humedad en Cimavilla y bloques obreros en La Calzada y El Natahoyo. Encuentra empresas de rehabilitación con presupuestos sin compromiso.
Solicitar presupuesto GRATIS268.000
Habitantes (aprox.)
Provincia
Principado de Asturias
Comunidad autónoma
Oceánico
Clima
2500–9000 €
Rango orientativo (Asturias)
La fachada marítima de Gijón, del Muro de San Lorenzo a Poniente, concentra edificios expuestos al viento y la sal del Cantábrico, donde los balcones y las carpinterías se deterioran más rápido que en ningún otro punto de la ciudad. Cimavilla, el antiguo barrio de pescadores, conserva casas estrechas de muros de mampostería con humedades por capilaridad y cubiertas que requieren renovación.
El pasado industrial y naval dejó barrios como La Calzada, El Natahoyo, Pumarín, El Llano o Contrueces, con bloques de los años 50 a 70 sin aislamiento ni ascensor. Allí las comunidades priorizan el SATE o la fachada ventilada, que resuelve a la vez el frío y las filtraciones, junto con la instalación de ascensores y la renovación de bajantes y saneamientos, a menudo con ayudas del Principado y de los fondos europeos.
Frente marítimo de edificios en altura, casco histórico pesquero y extensos barrios obreros de 1950-1975.
Estas son las obras que más solicitan las comunidades de Gijón. Consulta la guía de cada servicio en la provincia de Asturias.
Restauración de fachadas, SATE y limpieza con chorro de arena.
Prioridad en GijónAislamiento térmico y acústico para mejorar confort y eficiencia energética.
Prioridad en GijónAdaptación de edificios para eliminar barreras arquitectónicas y cumplir normativa.
En Asturias los ayuntamientos regulan la inspección técnica mediante ordenanza, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es el documento de referencia para acreditar el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble.
Guía de ITE e IEE →El Principado canaliza las ayudas del Plan de Recuperación para rehabilitación energética de edificios y convoca líneas propias para conservación, accesibilidad e instalación de ascensores.
Guía de eficiencia energética →Conviene revisar anualmente balcones, barandillas y juntas, y repintar o proteger con productos anticorrosión y pinturas elásticas con más frecuencia que en el interior. Si aparecen fisuras u óxido en cantos de forjado, lo recomendable es una inspección técnica antes de que haya desprendimientos.
Como referencia, en la provincia de Asturias las actuaciones habituales en comunidades se mueven entre 2500 € y 9000 € por vivienda, aunque el importe final depende del tipo de obra (rehabilitación de fachadas, aislamientos, accesibilidad), de la superficie y del estado del edificio. Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos con el mismo alcance.
En Asturias los ayuntamientos regulan la inspección técnica mediante ordenanza, y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es el documento de referencia para acreditar el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble.
El Principado canaliza las ayudas del Plan de Recuperación para rehabilitación energética de edificios y convoca líneas propias para conservación, accesibilidad e instalación de ascensores. Además, los propietarios pueden aplicar deducciones en el IRPF por obras que mejoren la eficiencia energética de la vivienda o del edificio, según la normativa vigente.
Recibe hasta 3 presupuestos de empresas de Gijón y alrededores, gratis y sin compromiso.
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